Die Brusselse stadsregering beplan om te implementeernuwe rookalarmregulasies in Januarie 2025Alle residensiële en kommersiële geboue moet toegerus wees met rookalarms wat aan die nuwe vereistes voldoen. Voorheen was hierdie regulasie beperk tot huur-eiendomme, en ongeveer 40% van huise het nie verpligte brandveiligheidsmaatreëls gehad nie. Hierdie nuwe regulasie is daarop gemik om brandveiligheidsvlakke oor die algemeen te verbeter en die risiko van brande wat veroorsaak word deur die nie-installering of gebruik van rookalarms wat nie aan die vereistes voldoen nie, te verminder.
Kerninhoud van die nuwe regulasies
Volgens die 2025 Brusselse Rookalarmregulasie moet alle residensiële en huur-eiendomme toegerus wees met rookalarms wat aan die nuwe standaarde voldoen. Spesifieke vereistes sluit in:
Basiese vereistes vir rookalarms
Ingeboude battery:Rookalarms moet toegerus wees met 'n ingeboude battery met 'n batteryleeftyd van ten minste 10 jaar. Hierdie vereiste verseker die langtermyn betroubaarheid van die toestel sonder die behoefte aan gereelde batteryvervanging.
Voldoening aan EN 14604 standaard:Alle rookalarms moet aan die EN 14604-standaard voldoen om te verseker dat hulle vinnig kan reageer in geval van 'n brand.
Verbod op ionisasie-alarms:Die nuwe regulasies verbied die gebruik van ionisasie-rookalarms en beveel die gebruik van optiese rookalarms aan om die akkuraatheid en sensitiwiteit van rookopsporing te verbeter.
Battery- en kragvereistes
Rugsteunbattery:Indien die rookalarm aan die kragnetwerk (220V) gekoppel is, moet dit met 'n rugsteunbattery toegerus wees. Hierdie ontwerp verseker dat die rookalarm steeds normaal kan werk wanneer die krag af is om te verhoed dat brandinligting misgeloop word.
Installasievereistes vir rookalarms
Die ligging van rookalarms hang af van die uitleg en kamerstruktuur van die eiendom. Om te verseker dat inwoners betyds waarskuwings kan kry wanneer 'n brand voorkom, is die volgende die installasievereistes vir verskillende tipes eiendomme:
1. Ateljee
Installasievereistes:Ten minste een rookalarm moet geïnstalleer word.
Installasieligging:Plaas die rookalarm in dieselfde kamer langs die bed.
Let wel:Om vals alarms te vermy, moet rookalarms nie naby waterbronne (soos storte) of kookstoom (soos kombuise) geïnstalleer word nie.
Aanbeveling:In ateljeewoonstelle moet rookalarms weg van plekke wees waar stoom gegenereer kan word, soos storte of kombuise, om vals alarms te vermy.
2. Enkelverdiepingwoning
Installasievereistes:Installeer ten minste een rookalarm in elke kamer langs die "interne sirkulasieroete".
Definisie van "Interne sirkulasieroete":Dit verwys na alle kamers of gange wat van die slaapkamer na die voordeur deurgegaan moet word, om te verseker dat u die uitgang in 'n noodgeval vlot kan bereik.
Installasieligging:Maak seker dat die rookalarm alle noodontruimingsroetes kan dek.
Aanbeveling:Die rookalarm in elke kamer kan direk aan die "interne sirkulasieroete" gekoppel word om te verseker dat u die alarm kan hoor en betyds kan reageer wanneer 'n brand ontstaan.
Voorbeeld:As jou huis slaapkamers, 'n sitkamer, 'n kombuis en 'n gang het, word dit aanbeveel om rookalarms in ten minste die slaapkamers en gang te installeer.
3. Meerverdiepingwoning
Installasievereiste:Installeer ten minste een rookalarm op elke verdieping.
Installasieligging:Rookalarms moet op die trapplatform van elke verdieping of die eerste kamer geïnstalleer word wanneer die verdieping betree word.
Sirkulasieroete:Daarbenewens moet alle kamers wat aan die "sirkulasieroete" behoort, ook met rookalarms geïnstalleer wees. Die sirkulasieroete is die pad wat jy van die slaapkamer na die voordeur aflê, en elke kamer moet met 'n rookalarm toegerus wees om hierdie gang te dek.
Aanbeveling:As jy in 'n meerverdiepinghuis woon, maak seker dat elke verdieping met rookalarms toegerus is, veral in die trappe en gange, om die moontlikheid van tydige waarskuwing van alle inwoners in geval van 'n brand te maksimeer.
Voorbeeld:As jou huis drie verdiepings het, moet jy rookalarms op die trapplatform of die kamer naaste aan die trappe op elke verdieping installeer.
Installasiehoogte en -posisie
Plafoninstallasie:Die rookalarm moet so ver as moontlik in die middel van die plafon geïnstalleer word. Indien dit nie moontlik is nie, moet dit minstens 30 cm van die hoek van die plafon geïnstalleer word.
Skuins plafon:Indien die kamer 'n skuins plafon het, moet die rookalarm teen die muur geïnstalleer word en die afstand vanaf die plafon moet tussen 15 en 30 cm wees, en ten minste 30 cm vanaf die hoek.
Rookalarms moet nie op die volgende plekke geïnstalleer word nie:
Kombuise, badkamers en stortkamers: Hierdie plekke is geneig tot vals alarms as gevolg van stoom, dampe of hittebronne.
Naby waaiers en ventilasieopeninge: Hierdie plekke kan die normale werking van rookalarms beïnvloed.
Spesiale herinnering
Indien die kamer dubbele gebruik het en deel is van die "interne sirkulasieroete" (soos 'n kombuis wat ook as 'n eetkamer dien), word dit aanbeveel om die rookalarm weg van hittebronne te installeer.
Spesiale gevalle en voldoeningsvereistes
Vereiste om vier of meer alarms te koppel
Indien 'n eiendom vier of meer rookalarms geïnstalleer het, vereis die nuwe regulasies dat hierdie alarms met mekaar verbind moet word om 'n gesentraliseerde opsporingstelsel te vorm. Hierdie vereiste is daarop gemik om die doeltreffendheid van brandwaarskuwingstelsels te verbeter en te verseker dat brandgevare vinnig regdeur die eiendom opgespoor kan word.
Indien daar tans vier of meer nie-onderling gekoppelde rookalarms is, moet verhuurders hulle voor 1 Januarie 2028 met onderling gekoppelde alarms vervang om nakoming van die regulasies te verseker.
Rookalarms ontwerp vir dowes of hardhorendes
Die Stad Brussel gee spesiale aandag aan die veiligheid van gehoorgestremdes. Rookalarms wat vir dowes of hardhorendes ontwerp is, is reeds op die mark beskikbaar, wat die gebruiker deur flikkerende ligte of vibrasies van 'n brandalarm waarsku.Verhuurders kan nie beswaar maak teen huurders of brandweerowerhede wat sulke toestelle installeer nie, maar hulle hoef nie die koste van die aankoop daarvan te dra nie.
Verhuurder en Huurder Verantwoordelikhede
Verhuurder se verantwoordelikhede
Verhuurders is verplig om te verseker dat rookalarms wat aan die vereistes voldoen, in die eiendom geïnstalleer word en die koste van die aankoop en installering daarvan te dra. Terselfdertyd moet verhuurders ook die alarms vervang voordat die alarm die einde van sy dienslewe bereik (gewoonlik 10 jaar) of in ooreenstemming met die vervaardiger se aanbevelings.
Huurderverantwoordelikhede
As huurder is jy verantwoordelik om die werkende toestand van die rookalarms gereeld na te gaan, insluitend om die toetsknoppie te druk om te kontroleer. Terselfdertyd moet huurders enige wanfunksies van die rookalarms onmiddellik aan die verhuurder rapporteer om te verseker dat die toerusting altyd in 'n goeie toestand is.
Gevolge van nie-nakoming
Indien 'n verhuurder of huurder versuim om rookalarms in ooreenstemming met regulasies te installeer en in stand te hou, kan hulle regsaanspreeklikhede in die gesig staar, insluitend boetes en gedwonge vervanging van toerusting. Veral vir verhuurders sal die versuim om rookalarms te installeer wat aan die vereistes voldoen, nie net boetes tot gevolg hê nie, maar dit kan ook versekeringseise vir die eiendom beïnvloed.
Hoe om die regte rookalarm te kies
Wanneer jy 'n rookalarm kies, maak seker dat dit voldoen aan die EN 14604-standaard en optiese tegnologie gebruik. Ons rookalarmprodukte, insluitend WiFi, losstaande en gekoppelde modelle, voldoen almal aan die vereistes van die Brussel 2025-rookalarmregulasie. Ons bied doeltreffende alarms met lang batterylewe en maklike installasie om jou te help verseker dat jou huis en kommersiële eiendom teen brand beskerm word.
Klik hier om meer te wete te kom (Europese EN 14604 standaard rookmelder)
Gevolgtrekking
Die nuwe Brussel 2025 rookalarmregulasie sal die vlak van brandbeskerming in residensiële en kommersiële geboue aansienlik verbeter. Begrip en nakoming van hierdie regulasies sal nie net die vroeë waarskuwingsvermoëns vir brande verbeter nie, maar ook wetlike risiko's en finansiële laste vermy. As 'n professionele rookalarmvervaardiger is ons daartoe verbind om produkte te verskaf wat aan die hoogste veiligheidsstandaarde in Brussel en die wêreldmark voldoen om u veiligheid te verseker.
Plasingstyd: 22 Januarie 2025